Если Вы в 2012 году:
- продали квартиру (дом, дачу, земельный участок), которая находилась в Вашей собственности меньше 3-х лет
- продали машину, которая находилась в Вашей собственности меньше 3-х лет
- получили в дар недвижимость (не считая случаев дарения близкими родственниками)
то, согласно налоговому законодательству РФ, до 30 апреля 2013 года Вы должны подать декларацию о доходах (3-НДФЛ) и в случае наличия налога, с уплатить его до 15 июля (подробнее – см. расчет налога).
| Стоимость услуг по оформлению деклараций 3-ндфл при продаже имущества (г.Иваново) |
|
Подготовка декларации 3-ндфл при продаже машины
- за каждую дополнительную машину
|
300 рублей
50 рублей
|
|
Подготовка декларации 3-ндфл при продаже квартиры/дома
|
300 рублей |
Документы, необходимые для оформления декларации 3-НДФЛ:
- паспорт (или копия первого разворота и страниц со всеми прописками);
- свидетельство об ИНН (оригинал или копия) (если есть);
- при продаже машины - договор купли-продажи машины или справка из ГИБДД.
- при продаже квартиры – договор купли-продажи квартиры;
Размер налога
Если Вы получили доходы от продажи недвижимого имущества (квартиры, дома, машины и т.п.), то, согласно налоговому законодательству РФ, Вы должны заплатить налог в размере 13% от суммы дохода.
При расчете размера налога, важно знать:
1. Если имущество, находилось в Вашей собственности более 3-х лет, Вы полностью освобождаетесь от уплаты налога и подачи декларации.
2. При продаже имущества предостляется льгота в размере 1 млн. руб. при продаже квартиры (или другой недвижимости) и 250.тыс. руб. при продаже машины (и другого имущества). Эти суммы не облагаются налогом, так если стоимость продажи имущества укладывается в эти рамки, то налог не платиться, при этом декларацию вы. В ином случае Вы должны заплатить 13% от разницы (сумма продажи – налоговая льгота).
Пример 1: Вы в 2012 году продали квартиру за 1,5 млн. рублей, которая была в собственности 2 года. В таком случае, Вы должны будете уплатить налог в размере 13% от 500 тыс. рублей (1 млн. не облагается налогом), т.е 65 тыс. рублей.
Пример 2: Вы в 2012 году продали 2 машины, каждую по 150 тыс. рублей, в таком случае Вы должны уплатить налог в размере 13% от 50 тыс. рублей, т.е 6,5 тыс. рублей.
3. Если Вы можете официально подтвердить расходы, связанные с покупкой проданной недвижимости или другого имущества, то налог будет уплачивается только с чистого дохода, где чистый доход - это разница между покупной ценой этой недвижимости (или машины) и её продажной ценой.
Пример1: в 2011 году Вы приобрели квартиру за 2 млн. рублей, в 2012 году Вы ее продали по той же цене, и у Вас есть все необходимые документы это подтвердить, то налога с продажи у Вас не будет.
Пример 2: В 2010 году Вы приобрели автомобиль за 500 тыс., в 2012 году его же продали за 400 тыс., и вы это подтвердили документами, то налога у Вас также не будет.
4. Если в год продажи квартиры Вы купили новое жилье, то Вы можете уменьшить размер налога на размер налогового вычета (см. налоговые вычеты при покупке квартиры).
Пример: в 2012 году если Вы продали квартиру за 2 млн., а затем купили квартиру за 2,5 млн., при этом ранее имущественным вычетом при покупке жилья не пользовались, то можете уменьшить размер налога, а кроме того еще вернуть остаток 13-ти процентов от стоимости купленной квартиры. В таком случае Вы не уплачиваете налог (который в данном случае составил бы 130 тыс. рублей) и еще дополнительно на протяжении нескольких лет вернуть деньги (в данном случае еще 130 тыс.)
Помните, наши сотрудники с радостью проконсультируют Вас по всем непонятным вопросам связанным с оформлением налоговой декларации и размером налога.